Bienvenue sur le site LMNP44, la location en meublé non professionnel !

La LMNP est un dispositif fiscal permettant de constituer un patrimoine immobilier dans des conditions avantageuses :

 

  • Récupérer le montant de la TVA (19,6%) sur votre investissement,
  • Profiter d'une réduction d'impôt,
  • Bénéficier d'un loyer garanti,
  • Assurer un revenu complémentaire,
  • Créer un patrimoine pérenne.

Les Jardins d'Océanis : "La" LMNP à ne pas manquer sur Saint-Nazaire (44) !

Avec Les Jardins d'Océanis, Presqu'île Investissement conjugue les avantages du dispositif fiscal lié à l'activité de LMNP avec une qualité de réalisation qui fait sa réputation de promoteur constructeur dans le 44.

 

Découvrez notre projet LMNP : Les Jardins d'Océanis !

En savoir plus sur l'activité de LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

Qui peut bénéficier du dispositif fiscal ?

Le dispositif Censi-Bouvard est réservé aux contribuables Français qui réalisent des investissements locatifs meublés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2016.

Deux avantages fiscaux qui se cumulent !

Réduction d'impôts à hauteur de 11% du prix HT d'un logement...

  • Dans la limite d'un prix de revient d'un montant de 300 000 € HT
  • Réduction d'impôt étalée de façon linéaire sur neuf ans, voire six si la réduction d'impôt dépasse le montant à payer
  • Possibilité d'acquérir plusieurs logements par an (contrairement à la loi Scellier)

 

...Récupération de la TVA donc 19.6% du prix de votre immobilier

Logements éligibles

  • Les résidences de tourisme classées
  • Les résidences avec services pour étudiants
  • Les résidences avec services agréées pour personnes âgées ou handicapées
  • Les résidences d'accueil et de soins agréées

Les logements doivent être loués meublés et par bail commercial à l'exploitant de la résidence pour une durée minimale de neuf ans.

 

La preuve par l'exemple

Pour un investissement de 100 000 € en Loi Censi-Bouvard
Le montant de la TVA est de 19 600 €

La réduction d'impôt est de 11 000 € sur 9 ans soit 1 222 € / an

Total des avantages fiscaux
(réduction d'impôt + récupération TVA)

30 600 €